ESG,即環(huán)境(Environmental)、社會(huì )(Social)和公司治理(Governance)。隨著(zhù)中國經(jīng)濟進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展新階段,尤其是在“雙碳”目標、共同富裕的時(shí)代背景下,企業(yè)踐行ESG已成為可持續發(fā)展的共識。
  ESG在中國雖然起步較晚,但步伐正在加速,央、國企積極擁抱ESG,在決心和力度方面都起到了先行示范的作用 ,來(lái)自廈門(mén)的國貿正是一個(gè)縮影。
  國貿控股集團去年發(fā)布首份ESG報告,開(kāi)創(chuàng )廈門(mén)市屬?lài)�企先�?其核心成員企業(yè)國貿地產(chǎn)現在也加入到這一隊伍中。
  9月5日,國貿地產(chǎn)正式發(fā)布了2022年ESG報告,這是國貿地產(chǎn)首次獨立發(fā)布ESG報告,也是今年繼國貿控股集團、國貿股份、廈門(mén)信達之后,國貿系企業(yè)發(fā)布的第四份ESG報告,國貿已隱然躋身廈門(mén)ESG第一梯隊。

  （國貿地產(chǎn)總部）

  ESG報告是“成績(jì)報告”還是“必答題”

  有人稱(chēng) ESG 報告是企業(yè)的第二張“財報”,但不同的是,財報總結的是公司的過(guò)去,而 ESG 報告謀劃的是公司的未來(lái)。關(guān)注企業(yè)在ESG方面的努力和表現,已經(jīng)成為全球資本、媒體以及政府的共同議題。

  （國貿地產(chǎn)2022年ESG報告）

  從完全自愿披露到逐步走向政策規范化,中國的ESG體系發(fā)展,本質(zhì)上是一場(chǎng)“自上而下”的實(shí)踐。
  2020年9月,中國明確提出“雙碳”目標,加速推動(dòng)了企業(yè) ESG 信息披露的進(jìn)程;2021年,國資委明確將ESG工作納入社會(huì )責任工作范疇;2022年5月,國資委發(fā)布《提高央企控股上市公司質(zhì)量工作方案》,要求探索建立健全ESG體系;2023年7月,國資委辦公廳發(fā)布《關(guān)于轉發(fā)〈央企控股上市公司ESG專(zhuān)項報告編制研究〉的通知》,為編制ESG報告提供建議與參考。
  對于中國企業(yè)來(lái)說(shuō),ESG不是“選擇題”,而是“必答題”。在ESG信息披露、推動(dòng)ESG落地方面,比拼誰(shuí)能夠在創(chuàng )造財富的同時(shí)更好地肩負起環(huán)境、社會(huì )和治理責任,央企和國企走在了前列。
  作為非上市公司,國貿控股集團自身在2022年發(fā)布了單獨的ESG報告,開(kāi)了廈門(mén)市屬?lài)�企先�?如今旗下核心成員企業(yè)國貿地產(chǎn)單獨發(fā)布ESG報告,正是廈門(mén)國企在踐行ESG先行示范的又一個(gè)鮮活案例。
  在房地產(chǎn)行業(yè)洗牌加速,市場(chǎng)格局深度調整的當下,作為新閩系房企代表的國貿地產(chǎn),聚焦核心城市業(yè)務(wù),近兩三年加速全國化布局,除了福建大本營(yíng)之外,也在大灣區、長(cháng)三角、長(cháng)江中游和成渝等區域一、二線(xiàn)中心城市密集開(kāi)拓,實(shí)現逆市穩健發(fā)展。
  根據ESG報告數據,2022年國貿地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入188.79億元,為社會(huì )貢獻超78億元。而今年上半年,國貿地產(chǎn)稱(chēng)得上是大豐收,克而瑞數據顯示,2023年1-6月,國貿地產(chǎn)全口徑銷(xiāo)售額313.8億元,同比上升138.8%,在上半年便沖進(jìn)了“三百億級”規模陣營(yíng),同時(shí)躍升2023中國房地產(chǎn)綜合實(shí)力50強、2023中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)國企綜合實(shí)力30強。

  （國貿地產(chǎn)躍升2023中國房地產(chǎn)綜合實(shí)力50強）

  國貿地產(chǎn)在沒(méi)有監管強制要求的情況下主動(dòng)披露ESG報告,無(wú)論是信息披露的豐富性還是內容的詳細性,都體現了企業(yè)對ESG的重視度提高,也體現了企業(yè)謀求可持續發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展的決心。
  對國貿地產(chǎn)來(lái)說(shuō),ESG既是“成績(jì)報告”,更是“發(fā)展規劃”;既是“必答題”,更是“主動(dòng)選擇”。

綠色低碳可持續發(fā)展 房企ESG可以做什么

  作為“碳排放”大戶(hù),房地產(chǎn)行業(yè)的ESG一直備受關(guān)注。對這一行業(yè)來(lái)說(shuō),ESG報告中的E不能僅僅只是“綠色建筑”的代名詞,更需要將綠色低碳可持續理念貫徹到產(chǎn)品理念、綠色建造、綠色施工、綠色辦公、物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)升級、環(huán)境氣候保護、社會(huì )公益等環(huán)節。
  對于房企,人們首先關(guān)注的是它提供什么樣的人居住宅產(chǎn)品。國貿地產(chǎn)在去年底正式發(fā)布“海洋生活美學(xué)”品牌,秉承“海上森嶼”的產(chǎn)品美學(xué)理念,圍繞可再生能源應用、技術(shù)創(chuàng )新應用、客戶(hù)體驗打造低碳綠色居所。根據ESG報告披露信息,國貿地產(chǎn)在2022年度新增綠色建筑面積197.5萬(wàn)m²,新增綠色建筑項目15個(gè),打造了福州“天琴系”立體生態(tài)住宅項目。

  （福州首批次立體生態(tài)住宅——福州國貿天琴灣(效果圖)）

  福州自2021年底開(kāi)始在全市范圍內展開(kāi)立體住宅建設的試點(diǎn)工作,是國內最早進(jìn)行試點(diǎn)的城市之一。作為福州首批次立體生態(tài)建筑試點(diǎn)項目,福州國貿天琴灣將自然與大平層有機結合,采用奇偶層錯位架構設計空中花園,將綠植從地面引入高空建筑,將森林搬進(jìn)住宅,通過(guò)綠色環(huán)保建材、立體綠化、自助灌溉系統、蚊蟲(chóng)管制、防水選材等措施打造垂直森林植被系統,為業(yè)主提供更健康生態(tài)的居住環(huán)境,助力綠色低碳生活的實(shí)現,為行業(yè)開(kāi)辟標桿。

  （福州國貿天琴灣采用奇偶層錯位架構設計空中花園,將綠植從地面引入高空建筑,將森林搬進(jìn)住宅。）

  房企ESG如何和城市產(chǎn)業(yè)轉型升級融合,在國貿地產(chǎn)打造的國貿智谷產(chǎn)業(yè)園,我們可以看到一條創(chuàng )新之路。
  國貿智谷所在地漳州現有主導產(chǎn)業(yè)能耗高、污染大、產(chǎn)業(yè)附加值較低,亟需轉型升級。通過(guò)與海峽股權交易中心簽約設立“雙碳產(chǎn)業(yè)實(shí)踐基地”,與國內綠色金融機構在碳交易領(lǐng)域達成合作,與廈門(mén)大學(xué)等高校積極開(kāi)展合作搭建校企實(shí)驗室,推動(dòng)綠色低碳技術(shù)應用于實(shí)際生產(chǎn),國貿智谷產(chǎn)業(yè)園從資本端、交易端、研發(fā)端等多維度推進(jìn)“雙碳”產(chǎn)業(yè)集聚區打造,促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)升級和能源轉型,助推產(chǎn)業(yè)低碳化和綠色化。

  （國貿地產(chǎn)打造國貿智谷產(chǎn)業(yè)園形成 “雙碳”產(chǎn)業(yè)集聚區）

  應對氣候變化、保護生物多樣性是ESG重要的議題之一。廈門(mén)園博苑、下潭尾紅樹(shù)林公園被視為廈門(mén)城市濱海濕地最閃耀的“雙星”,前者園區所處的杏林灣生態(tài)島鏈是廈門(mén)主要的鳥(niǎo)類(lèi)棲息地和候鳥(niǎo)越冬地,后者則是福建省最大人工重構紅樹(shù)林生態(tài)公園。
  2022年,國貿地產(chǎn)承接了下潭尾紅樹(shù)林公園、廈門(mén)園博苑的運營(yíng)服務(wù)工作,積極采取行動(dòng)加強城市濱海濕地與生物多樣性的保護,圍繞“海好有你”公益品牌,鏈接高校研究機構資源、策劃文旅項目,通過(guò)海洋公益教育、公益活動(dòng)等多種形式,向社會(huì )傳遞海洋保護的重要性,呼吁人們共同守護城市濱海濕地。
  踐行綠色低碳可持續發(fā)展理念,國貿地產(chǎn)在綠色人居打造、助力產(chǎn)業(yè)轉型升級、城市濱海濕地保護方面的ESG案例值得業(yè)內借鑒學(xué)習。

踐行社會(huì )責任  遠不止“商業(yè)向善”這么簡(jiǎn)單

  以中國式ESG推進(jìn)中國式現代化,需要超越服務(wù)于經(jīng)濟效益的單一視域,將ESG錨定在服務(wù)于文化、社會(huì )、自然,更重要的是人民共同富裕的整體視域。對于中國企業(yè),尤其是央企、國企,踐行社會(huì )責任需要“商業(yè)向善”,但遠遠不能止于“商業(yè)向善”這么簡(jiǎn)單。
  根據ESG報告披露信息,國貿地產(chǎn)打造了“Hi鄰居”社群品牌:2022年開(kāi)展90場(chǎng)次社區活動(dòng),開(kāi)展義工、義診、便民服務(wù)等185場(chǎng)公益活動(dòng),并打造廈門(mén)首個(gè)聯(lián)網(wǎng)圖書(shū)館進(jìn)入社區;組建乒乓球社、籃球社群、棋牌社群等社群近10個(gè)社群小組;連續三年舉辦“國貿帶你看金雞”全民電影節,并將舉辦地帶到社區之外的城市公共空間,助力城市打造文化活動(dòng)名片。

  （國貿地產(chǎn)打造了“Hi鄰居”社群品牌）

  美好生活離不開(kāi)社區建設,更離不開(kāi)城市更新和人文傳承,房地產(chǎn)企業(yè)也鏈接著(zhù)兩端。
  八卦樓是鼓浪嶼地標性建筑,2022年國貿地產(chǎn)承接了八卦樓修繕項目,是廈門(mén)鼓浪嶼申遺成功后最大規模的修繕工程,助力歷史文化遺產(chǎn)的保護與傳承;2022年9月,國貿地產(chǎn)承接修繕近百年的老建筑張文裕宅,實(shí)現237.2米“乾坤大挪移”至“新家”;還承接廈門(mén)老市區地標思明電影院的提升改造以及廈門(mén)港發(fā)源地沙坡尾片區改造提升及燈光亮化項目,使老廈門(mén)的情懷在新建筑中熠熠生輝。

  （承接鼓浪嶼八卦樓、思明電影院、沙坡尾、張文裕宅等古建筑修繕工作）

  再將目光轉向西部和鄉村,中國式現代化共同富裕目標要求企業(yè)ESG必然要更多融入東西部協(xié)作、區域協(xié)調發(fā)展、鄉村振興等議題。
  閩寧鎮,隸屬于寧夏回族自治區銀川市永寧縣。1997年,福建、寧夏實(shí)施閩寧對口扶貧協(xié)作,此地被命名為“閩寧村”,其后于2003 年正式成立閩寧鎮。2022年,國貿地產(chǎn)聯(lián)合廈門(mén)市4家國企在閩寧鎮共同成立閩寧協(xié)作平臺公司,利用距離閩寧鎮140公里的鹽池縣境內天然石膏礦資源,投資生產(chǎn)天然石膏建材產(chǎn)品,計劃成為擁有1500畝礦區、開(kāi)采供應量1200萬(wàn)噸的企業(yè)。
  閩寧產(chǎn)業(yè)園在去年9月正式奠基,以國貿石膏礦等項目為引領(lǐng),將為促進(jìn)東西部協(xié)作,為閩寧鎮的發(fā)展提供有力支持。此外,在寧德屏南、廈門(mén)蓮花村、田園竹壩、鋤山村等地同樣能看到國貿地產(chǎn)的身影,通過(guò)文旅賦能、消費幫扶等方式大力推進(jìn)實(shí)現國家鄉村振興戰略,激發(fā)新時(shí)代美麗鄉村新活力。
  踐行社會(huì )責任,展現國企擔當,在社區建設、城市更新、區域發(fā)展、鄉村振興、環(huán)保公益等方面,國貿地產(chǎn)的ESG案例都十分亮眼。

  （環(huán)保公益品牌“海好有你”發(fā)布現場(chǎng)）

  此外,國貿地產(chǎn)還在ESG報告中披露了GHG(溫室氣體)排放與能源管理、可持續社區、員工發(fā)展、職業(yè)健康與安全、供應鏈管理、黨建引領(lǐng)、規范治理、ESG 管理、風(fēng)險管理、商業(yè)道德等環(huán)境、社會(huì )和公司治理議題內容。
  尤其值得關(guān)注的是G(公司治理),作為ESG的三大支柱之一,公司治理在現代化企業(yè)管理制度中具有很重要的作用,它不僅能促進(jìn)資本市場(chǎng)長(cháng)期健康發(fā)展,也是提高公司質(zhì)量的內在要求。近期多家房企暴雷,都是在公司治理方面跌了大跟頭,這給行業(yè)市場(chǎng)敲響了警鐘。如何在公司治理和企業(yè)的長(cháng)期可持續發(fā)展之間達到平衡?這是包括國貿地產(chǎn)在內的眾多房企需要持續認真思考的問(wèn)題。
  對企業(yè)來(lái)說(shuō),ESG是一種可持續發(fā)展之道,是一個(gè)價(jià)值創(chuàng )造長(cháng)期過(guò)程,也是企業(yè)自我更新、形成差異化競爭優(yōu)勢的機會(huì )。從某種意義上說(shuō),ESG報告看似是在交作業(yè),內核是在重塑企業(yè)價(jià)值。國貿地產(chǎn)的第一份“答卷”在行業(yè)堪稱(chēng)優(yōu)秀,我們也期待更多的“優(yōu)等生”涌現。