在復雜多變的全球經(jīng)濟環(huán)境中，總部位于新加坡的吉寶有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“吉寶”）作為全球資產(chǎn)管理及運營(yíng)商，正積極發(fā)揮轉型新力量。吉寶的業(yè)務(wù)報告顯示，2024年首九個(gè)月，吉寶的經(jīng)常性收入同比增長(cháng)14%，資產(chǎn)管理費也同比增加了68%。

值得關(guān)注的是，吉寶的基金管理規模進(jìn)一步擴大，從2022年初的420億新元增長(cháng)到2024年6月底的850億新元 （約合人民幣4556億），增長(cháng)超過(guò)一倍。2024年上半年，資產(chǎn)管理利潤同比實(shí)現翻倍增長(cháng)，達到7500萬(wàn)新元（約合人民幣4億）。這一成就體現了吉寶在資產(chǎn)管理領(lǐng)域的深厚積淀和卓越能力，并已穩步轉型成為領(lǐng)先的資產(chǎn)管理和運營(yíng)商。

吉寶的資產(chǎn)管理加運營(yíng)模式

作為一家全球資產(chǎn)管理及運營(yíng)商，吉寶在基礎設施、城市發(fā)展以及互聯(lián)互通這三大核心業(yè)務(wù)板塊中不斷創(chuàng )新與拓展，致力于為客戶(hù)提供卓越的服務(wù)與解決方案，為全球客戶(hù)和利益相關(guān)方創(chuàng )造了持久的價(jià)值。

吉寶在華的資產(chǎn)管理平臺——吉寶基金管理中國有限公司及其投資設立的人民幣私募股權基金管理平臺，作為吉寶在中國的重要資產(chǎn)管理平臺，通過(guò)優(yōu)質(zhì)的投資平臺和資產(chǎn)組合，為投資者和利益相關(guān)方創(chuàng )造持久價(jià)值。同時(shí)，吉寶還積極與中國合作伙伴開(kāi)展協(xié)同創(chuàng )新，共同探索新的投資機遇和業(yè)務(wù)模式。 

吉寶中國首席代表兼吉寶基金管理中國區總裁吳來(lái)順先生表示：“區別于眾多擁有金融背景的投資機構，吉寶的獨特之處在于擁有堅實(shí)的實(shí)業(yè)基礎作為支撐。這一根本特質(zhì)，賦予了吉寶基金管理與投資通過(guò)多元實(shí)體經(jīng)濟活動(dòng)創(chuàng )造資產(chǎn)與價(jià)值的獨特能力。依托于此，吉寶能夠獲取獨家項目資源，并結合自身豐富的實(shí)踐經(jīng)驗，研判評估不動(dòng)產(chǎn)項目的可行性。借此優(yōu)勢，吉寶得以向投資者推出一系列創(chuàng )新的不動(dòng)產(chǎn)投資產(chǎn)品，也因此贏(yíng)得了日益增多的投資者的信賴(lài)與鼎力支持�！�

如今，基于可持續發(fā)展的核心理念，結合輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式，吉寶已在多個(gè)領(lǐng)域取得顯著(zhù)成果。

在城市發(fā)展領(lǐng)域，吉寶通過(guò)私募基金和上市的房地產(chǎn)信托，為投資者提供優(yōu)質(zhì)的投資機會(huì )。吉寶不僅在新加坡本土有著(zhù)深厚的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運營(yíng)經(jīng)驗，其業(yè)務(wù)還遍及中國、越南等亞洲市場(chǎng)。在中國，吉寶的城市發(fā)展部投資、管理以及提供城市空間解決方案，其能力涵蓋可持續城市更新、養老、新型城鎮化、住宅和零售等領(lǐng)域。在基礎設施領(lǐng)域，吉寶在全球開(kāi)發(fā)和運營(yíng)能源轉型和環(huán)境可持續發(fā)展項目，涵蓋脫碳、可再生能源、清潔能源、水處理以及垃圾焚燒發(fā)電。

在互聯(lián)互通領(lǐng)域，吉寶致力于推動(dòng)數字基礎設施的建設和運營(yíng)，為全球客戶(hù)提供高效、安全的數字連接服務(wù)。吉寶的互聯(lián)互通業(yè)務(wù)涵蓋數據中心、電訊和海底電纜，為客戶(hù)提供全面的數字化解決方案。

中國市場(chǎng)精耕細作，基金管理成果顯著(zhù)

從上個(gè)世紀80年代起，吉寶就開(kāi)始在中國市場(chǎng)布局，參與了多個(gè)具有里程碑意義的項目。1994年，吉寶作為中新蘇州工業(yè)園區的新方聯(lián)合體領(lǐng)軍者，參與打造這“一園成就一城”的政府間合作典范項目，今年已是蘇州工業(yè)園區成立的30周年。2007年，在中新政府間開(kāi)始合作的另一標桿項目——中新天津生態(tài)城中，吉寶再次領(lǐng)導新方聯(lián)合體，與中新兩地伙伴攜手，將生態(tài)城打造成為一個(gè)高度宜居且可持續發(fā)展的智慧城市。這些項目的成功實(shí)施，不僅彰顯了吉寶在可持續發(fā)展方面的專(zhuān)業(yè)能力，也為吉寶在中國市場(chǎng)樹(shù)立了良好的品牌形象。

吉寶長(cháng)期跟蹤中國經(jīng)濟發(fā)展，重點(diǎn)投資布局具有增長(cháng)潛力和社會(huì )需求的領(lǐng)域，包括可持續城市更新(SUR)、養老產(chǎn)業(yè)、數據中心等。這些領(lǐng)域不僅符合中國當前的社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展趨勢，也體現了吉寶作為全球資產(chǎn)管理及運營(yíng)商的戰略眼光和布局能力。

在中國，吉寶開(kāi)啟“China for China”戰略。這一戰略通過(guò)在中國募資及與本地領(lǐng)先的運營(yíng)方合作投資在中國境內具有增長(cháng)潛力的領(lǐng)域和項目，不僅展示了吉寶對中國市場(chǎng)的長(cháng)期承諾，也體現了其對中國經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的深刻理解。

今年4月，吉寶可持續城市更新基金(KSURF)順利完成首輪的募資，使得吉寶在可持續城市更新戰略下的基金管理規模超過(guò)了17億美元。吉寶可持續城市更新基金將投資于有增值潛力的項目和平臺，以創(chuàng )造新一代高質(zhì)量、可持續的資產(chǎn)，其目標投資市場(chǎng)包括中國一線(xiàn)城市。當前，中國城鎮化進(jìn)程邁入新階段，城市建設正向“精細化運營(yíng)”轉型，城市更新成為推動(dòng)城鎮化下半場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵驅動(dòng)力。鑒于大量存量房地產(chǎn)普遍存在降低能耗、改善空間運營(yíng)等需求，吉寶SUR中國團隊正致力于構建一套全面的低碳運營(yíng)生態(tài)系統，通過(guò)為存量或新建樓宇精準匹配適宜的改造或建筑技術(shù)方案，同時(shí)充分利用現有樓宇的基礎設施實(shí)施恰當的機電系統升級等措施，旨在為樓宇脫碳和提升樓宇的整體運營(yíng)能力。在可持續城市更新業(yè)務(wù)中，吉寶通過(guò)積極推廣綠色環(huán)保措施、智慧樓宇管理系統等樓宇解決方案，致力幫助每個(gè)項目實(shí)現超過(guò)20%的節能率。這些努力不僅能提升建筑的環(huán)境性能，還使建筑的凈營(yíng)業(yè)收入增加，提升資產(chǎn)價(jià)值。

吉寶也對未來(lái)基礎設施和數據中心領(lǐng)域的機遇充滿(mǎn)信心。在快速的數字化進(jìn)程中，吉寶憑借其在亞太地區和歐洲的35個(gè)數據中心，發(fā)揮自身優(yōu)勢，可滿(mǎn)足超大規模企業(yè)對AI賦能數據中心日益增長(cháng)的需求。作為一家在設計、開(kāi)發(fā)以及運行數據中心方面有著(zhù)二十多年經(jīng)驗的領(lǐng)先數據中心企業(yè)，吉寶的目標是，在近期內將數據中心組合的規模擴增至1200兆瓦，并將數據中心的基金管理規模增加一倍以上，從當前的90億新元增加至190億新元。

值得一提的是，吉寶在中國尋找合作伙伴時(shí)，針對不同類(lèi)型的合作伙伴正展現其獨特的合作優(yōu)勢。

· 在中國尋找機構投資者: 吉寶作為國際公司背景的專(zhuān)業(yè)基金管理者，能夠為機構投資者提供專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)管理服務(wù)，提供既符合國際標準又適應中國市場(chǎng)特點(diǎn)的投資項目以及精準的投資建議。

· 尋找中國的資產(chǎn)運營(yíng)方：對于在中國擁有資產(chǎn)并運營(yíng)這些資產(chǎn)、希望通過(guò)資產(chǎn)證券化向輕資產(chǎn)模式轉型的運營(yíng)方，吉寶可以結合第三方資本需求，為資產(chǎn)運營(yíng)方引入新的資金，能夠幫助資產(chǎn)運營(yíng)方通過(guò)資產(chǎn)證券化實(shí)現輕資產(chǎn)模式轉型，資產(chǎn)運營(yíng)方可以借鑒吉寶的成功經(jīng)驗和管理模式，提升自身的運營(yíng)能力和市場(chǎng)競爭力。

吉寶憑借其專(zhuān)業(yè)基金管理能力、全球視野與本地運營(yíng)結合的優(yōu)勢、豐富的資產(chǎn)證券  化經(jīng)驗以及強大的品牌影響力，在中國尋找機構投資者和資產(chǎn)運營(yíng)方方面均展現出強大的合作潛力。此外，吉寶遍布全球主要市場(chǎng)的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò )布局，特別是在東南亞的深度市場(chǎng)影響力，也可助力中國機構投資者或運營(yíng)合作方的出海發(fā)展，提供更寬廣的合作空間。

可持續發(fā)展引領(lǐng)綠色未來(lái)

吉寶深知，可持續發(fā)展不僅是企業(yè)責任，更是未來(lái)發(fā)展的必由之路。展望未來(lái)，吉寶將秉持協(xié)同創(chuàng )新的精神，攜手中國本土的杰出合作伙伴深度合作，共同探索市場(chǎng)新機遇，實(shí)現資源共享、優(yōu)勢互補，為中國資產(chǎn)投資管理行業(yè)的美好未來(lái)做出貢獻。

吉寶簡(jiǎn)介

吉寶有限公司是一家全球資產(chǎn)管理及運營(yíng)商，在基礎設施、城市發(fā)展和互聯(lián)互通領(lǐng)域擁有強大的可持續解決方案能力。吉寶的總部位于新加坡，業(yè)務(wù)遍及全球 20 多個(gè)國家，為可再生能源、清潔能源、脫碳、可持續城市更新和數字互聯(lián)互通提供關(guān)鍵基礎設施和服務(wù)。吉寶通過(guò)其優(yōu)質(zhì)的投資平臺和資產(chǎn)組合，包括私募基金和上市的房地產(chǎn)和商業(yè)信托，為投資者和利益相關(guān)方創(chuàng )造持久價(jià)值。